（1）結構性裂縫由于地震、地基沉降不均勻、溫度變化過大等導致墻內裂縫。
（2）墻體接縫處施工不當。新墻與舊墻的結合處、磚墻與天花板的拼接處、墻面開槽施工處，如果材料或施工辦法不對，日后都容易開裂。
（3）水泥質量問題或選型不對。水泥標號過高、水泥過期、沙子過細或含泥量過高、水泥砂漿的比例不對、水泥層沒干透就刮膩子等原因，日后都會開裂。
（4）基層未清理干凈或膩子品質問題。原墻面的基層未清理干凈，膩子未鏟除，原有乳膠漆層與新膩子層分離。俗話說“七分膩子三分漆，好漆還需好膩子”，市場上，膩子和乳膠漆的假貨很多，尤其是膩子，個體小門店中80%都是摻了假的。選膩子時要看質量證書、生產(chǎn)日期，以防過期。一般的墻面漆都有配套的膩子出售，最好選配套的膩子。
為了避免這些現(xiàn)象發(fā)生，應避免在低于10℃的氣候條件下施工。如果施工溫度偏低（但不能低于0℃），應提高乳液成膜助劑的用量，而不能沿用一般的助劑加量。于裂縫處，我們先將基層均處理干凈，再于墻面上鋪貼一層的確良布，或是牛皮紙和報紙，之后刷上膩子，再是乳膠漆。使用這種方法，主要是利用起纖維張力，由此保證乳膠漆漆膜的完整性，方法也比較簡單好操作。
